miércoles, 23 de noviembre de 2016

Los arquitectos de Puebla







Bulnes Arquitectos


Es es una firma fundada en la ciudad de Puebla en 1997. Su objetivo es ofrecer espacios arquitectónicos de calidad poniendo especial cuidado en el diseño y empleando las técnicas constructivas más adecuadas.

Cuenta con 19 años de experiencia diseñando, desarrollando y construyendo diversos tipos de edificaciones, que incluyen torres de departamentos, proyectos residenciales, centros comerciales, corporativos de oficinas e industrias, teniendo en su portafolio más de 400 obras realizadas en todo el país.

Eduardo Trejo Arquitectos

es un despacho de arquitectura conformado por un equipo profesional multidisciplinario que recibe a cada cliente entendiendo sus necesidades, ilusiones y deseos, para transformarlos en realidades tangibles, personales y únicas. Nuestra misión es exceder sus expectativas con diseños que respondan a sus exigencias, económicas, financieras y estéticas. Llevamos a cabo la ejecución de proyectos que hablan del presente, pero conscientes del entorno social y la sustentabilidad.


En Miguel Jacobo Arquitectos

La concepción del espacio, la forma, el desarrollo y planeación se vuelve un proceso que busca no solo romper con viejos conceptos, sino generar proyectos justo a la medida de quien los contrata y donde la cuestión estética se complementa con la funcionalidad, a partir de un estudio intensivo por parte del equipo de profesionales que forman parte de Miguel Jacobo Arquitectos que les permite tener en vista cuestiones reales como el capital disponible, la ubicación, la plusvalía y muchas otras condicionantes que son variables clave para encontrar la mejor solución, sin que estos limiten el resultado final y sin importar si este se trata de una casa habitación, un edificio comercial o corporativo.




Grupo Interdisciplinario

Fundado y dirigido por el Arquitecto Javier Tamariz con el objetivo de crear y presentar únicas e innovadoras propuestas en diseño arquitectónico y construcción especializada, con esta constante como filosofía estamos comprometidos en el desarrollo de proyectos de alta calidad, donde el conocimiento profundo de la personalidad, necesidades, gustos y sueños de cada cliente, se vean plasmados en el proceso creativo generando espacios únicos.

Hemos desarrollado proyectos de género habitacional, corporativo, educacional, comercial, industrial y de interiorismo, teniendo participaciones de sello internacional y en las principales ciudades del país.




JAR Jaspeado Arquitectos
Nace en el verano de 2006 en el Centro Histórico de la ciudad de Puebla. Rodrigo Jaspeado tras haber trabajado con algunos de los arquitectos más importantes de la cuidad - Antonio López Willars, Gerardo Balcazár y Enrique Betancourt - decide experimentar su propia visión de la arquitectura.

Somos una oficina con tan sólo 10 años de experiencia. El 90% de mis colaboradores son gente muy joven e inquieta, interesada en el diseño, el arte y la arquitectura. Esto nos ha mantenido con una mente fresca y abierta a lo que está sucediendo en la actualidad y nos ha hecho muy flexibles y dispuestos a colaborar con otras disciplinas y firmas de arquitectura.


OLIVIER Arquitecto

Grupo dirigido por el Arq. Alain Olivier Amayo especialistas en arquitectura residencial y comercial, desde sus inicios se ha comprometido con cada uno de

sus proyectos partiendo de la premisa de cumplir a cabalidad el programa de necesidades proporcionado por el cliente para crear un ambiente de confort y a la vez una íntima relación

con su entorno, principalmente su entorno natural.
Para nuestro estudio es de suma importancia abordar los proyectos con un gran respeto por la naturaleza existente y sus recursos, adaptándonos a la topografía natural y buscando tener la mejor relación visual posible con el paisaje circundante.





BALCÁZAR Arquitectos

“Como Arquitectos contemporáneos, estamos en una búsqueda constante de nuevas tendencias de la arquitectura, de la vanguardia e innovación. Nos encontramos ante la gran oportunidad de generar espacios de vida, nuestro equipo se encarga desde el desarrollo de la idea, el concepto y lo lleva a la realización. Todos nuestros proyectos incorporan una imagen artística, urbana única y soluciones funcionales donde el cliente es el alma del proyecto, nuestro principal objetivo es ilustrar los valores y la individualidad a través del diseño”. BALCÁZAR ARQUITECTOS.



Carlos Rodolfo Molina Salgado

Desde hace más de 20 años ha logrado un sello personal en la arquitectura residencial en Puebla.

La conceptualización, la fortaleza constructiva y su gran experiencia han hecho que su firma, GM Arquitectos, se posicione como una de las más reconocidas.

Somos fieles a la idea de que ese espacio contenido entre los muros y los techos debe ser una extensión de lo que somos, cada composición volumétrica, la proporción, la simetría, el concepto interior y exterior, son escenas que se levantan para crear nuevos momentos. Nos gusta dar identidad a cada una de nuestras propuestas, que tengan su propio ADN para que las obras se vuelvan perdurables en el tiempo.


HANGAR52


Somos una innovadora firma de arquitectura fundada por María Elena Amescua y Francisco Javier Rocha. Estamos conformados por un talentoso equipo multidisciplinario que se especializa en el diseño de proyectos extraordinarios. Operamos dentro de los campos de la arquitectura, arquitectura de interiores, urbanismo, tecnología, investigación, construcción y desarrollo inmobiliario.En HANGAR52 ponemos toda nuestra pasión y compromiso en crear un entorno construido que sea tanto hermoso como sostenible, diseñando proyectos que cumplen no sólo con las ambiciones y necesidades de nuestros clientes, sino también con las de nuestro contexto social y cultural; con el fin de enaltecer continuamente tu experiencia de vida.


PROYECTO CAFEÍNA


Nace de manera natural después de participar en proyectos sociales en la Sierra Norte de Puebla donde el trabajo nunca termina y crece de manera constante. Dos arquitectos aventureros iniciaron la historia que hoy une a una comunidad integrada principalmente por jóvenes auténticos de varias disciplinas y diversidad de género, con el principal objetivo, de inspirar y provocar sensaciones intensas.

Adaptación al entorno: Familia
Cafeína está conformada por la comunidad más longeva y comprometida con el manifesto, que al igual que los diseños, se encuentra inmerso en ambientes cambiantes, a veces de tensión, frustración, temor... y en otras ocasiones de relajación y contemplación. De esta manera nació Pulpo Cafeína, el artefacto que mejor explica la idea de vivir intensamente en conflicto y gozarlo.




N-BOga Arquitectos


La ARQUITECTURA representa un reto y compromiso para nuevas generaciones, implica comprender que nuestras ciudades, viviendas, gustos y necesidades evolucionan al ritmo que vivimos la vida contemporánea.

Como arquitectos tenemos el compromiso de entender las necesidades de nuestros clientes y diseñar para ellos espacios funcionales, agradables y cómodos ya que es ahí donde será su refugio para desarrollar actividades de convivencia. No debemos olvidar que la arquitectura cambia vidas y estados de ánimo, por lo tanto un inmueble es nuestro gran psicólogo inconsciente que nos cobija y nos guarda - Afirma la Arq. Karina - Fundadora de N-Boga Arquitectos.

Grupo Arq.

Dirigido por el Arquitecto Olaf Rojano Cienfuegos, especialista en la planeación y desarrollo de proyectos arquitectónicos de construcción, tiene como objetivo principal la realización de todo tipo de obras, inculcando a cada proyecto una personalidad propia, basándose en el compromiso que tiene con cada uno de sus clientes y en las condiciones tales como recursos económicos y entorno sociocultural.
Somos una firma comprometida con su trabajo y tenemos una gran experiencia en la realización de proyectos de construcción desde su concepción inicial hasta los detalles arquitectónicos, prestando principal atención a cada unos de los procesos garantizando la calidad en nuestros proyectos para que perduren en el tiempo.


jueves, 17 de noviembre de 2016

OAK 58

 

Llega a Puebla el nuevo  el nuevo Proyecto de Forms Places For Life con un imponente desarrollo que consta de dos torres de excelente diseño e inmejorable ubicación


HIGH LIVING 

Dos torres de 58 niveles de personalidad totémica que se levantarán en el horizonte de Puebla.





Supera Expectativas

La elocuencia estética de OAK 58 permite hacer de él un estandarte al diseño; enfrentando con respeto, ambas torres en sus cualidades totémicas que le permiten superar toda expectativa.


    DATOS GENERALES


     Ubicado en Av. Del Castillo 5832.
    ✔  San Andrés, Cholula, Puebla, Puebla.
    ✔  Se encuentra a 2 minutos de plaza Sonata y a 7 minutos de Centro Comercial Angelópolis.
    ✔  Dos torres de 58 niveles residenciales.
    ✔  Amenities de primer nivel repartidas entre la planta baja, mezzanine, pisos 27 y 28
    ✔  Su ubicación está estratégicamente ligada al ingreso de Centro Lomas.

    AMENIDADES:


    PLANTA BAJA

    ✔ Motor Lobby
    ✔Lobby recepción
    ✔ Lobby Lounge
    ✔ Simulador Golf deportes
    ✔ Terraza de Juegos Cruzero
    ✔ Alberca exterior
    ✔ Área de Fire Pits
    ✔ Área de Cabañas BBQ
    ✔ Jardines
    ✔ Alberca techada
    ✔ Kids Club
    ✔ Pet Friendly
    ✔ Parque
    ✔ Centro comercial

    MEZZANINE

    ✔ Cine
    ✔ Night Club
    ✔ Salón de Eventos
    ✔ Salón de Negocios
    ✔ Sala de lectura
    ✔ Teen Lounge

    PISO 27

    ✔ Restaurante interior/terraza
    ✔ Paddle tennis
    ✔ GYM interior/terraza
    ✔ Barra de juegos y descanso.

    PISO 28

    ✔ Sports and Lounge
    ✔ SPA Categoría especial. 

    ALGUNOS DE NUESTROS PROTOTIPOS DE DEPARTAMENTOS.




    20% DE PLUSVALIDA GARANTIZADA.


    Simulador de Golf

    Ludoteca

    Business Launch

    Centro Comercial


    Restaurant Pizo 27



    Son más de 10 tipos diferentes.

    Para mayor información 

    Contáctanos a: ventas@oak58.com

    www.oak58.com



    miércoles, 2 de noviembre de 2016

    NOVARA


    NOVARA, CLUSTER EXCLUSIVO QUE CUENTA CON 277 CASAS CON ACCESO DE SEGURIDAD, DIFERENTES AREAS RECREATIVAS, JUEGOS INFANTILES, CASA CLUB Y SERVICIOS OCULTOS. 
    NOVARA CUENTA CON 8 PROTORIPOS DE CASA QUE SE ADAPTAN A SU COMODIDAD Y NECESIDADES. 




    SE LOCALIZA DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE ANGELOPOLIS ZONA DE CASCATTA, CON LA MAYOR PLUSVALIA DENTRO DE LA CD DE PUEBLA.



    Se localiza entro del fraccionamiento de Lomas de Angelopolis Zona de Cascatta, con la mayor plusvalia dentro de la ciudad de Puebla. 












    CASAS DESDE $1,710.000.00 

    CON MTS CONSTRUIDOS DESDE 109M2

    miércoles, 21 de septiembre de 2016

    LAGOONS COUNTRY CLUB



    El pasado sábado 27 de agosto se dio lugar al gran evento de presentación y preventa de Lagoons Country Club en Puebla. Un proyecto que sin duda comienza a perfilar como uno de los más destacados en nuestra ciudad. La recepción del evento se realizó a partir de las 7:00p.m.






    El gerente de la multinacional, Jean Pierre Juanchich, dijo: “Para Crystal Lagoons, México representa un mercado con mucho potencial de crecimiento. Tenemos planeado desarrollar 50 proyectos en el país en los próximos ocho años, que involucrarán una inversión asociada de 10 mil millones de dólares y Lagoons Country Club es nuestro primer proyecto de primera vivienda en Puebla”.






    La multinacional Crystal Lagoons informó en un comunicado que el nuevo proyecto Lagoons Country Club, será el primer esquema residencial en plena zona urbana de Atlixco, y contará con la primera laguna cristalina rodeada de playas de arena blanca.



    El arquitecto José Jesús Atorrasagasti Amibilia, director del proyecto nos presentó los pormenores de esta creación y la importancia de cuidar hasta el mínimo detalle a fin de que se logre un desarrollo único con niveles de calidad de primera con un conjunto de amenidades inigualables de un proyecto moderno y extraordinario



    Incluye amenidades con todos los servicios de una playa -dijo- para realizar actividades acuáticas tales como pesca y deportes de entretenimiento para niños. Detalló que además habrá un campo de golf con 9 hoyos, restaurantes, Casa Club, tiendas y áreas verdes.






    LAGOONS COUNTRY CLUB


    El pasado sábado 27 de agosto se dio lugar al gran evento de presentación y preventa de Lagoons Country Club en Puebla. Un proyecto que sin duda comienza a perfilar como uno de los más destacados en nuestra ciudad. La recepción del evento se realizó a partir de las 7:00p.m.





    El gerente de la multinacional, Jean Pierre Juanchich, dijo: “Para Crystal Lagoons, México representa un mercado con mucho potencial de crecimiento. Tenemos planeado desarrollar 50 proyectos en el país en los próximos ocho años, que involucrarán una inversión asociada de 10 mil millones de dólares y Lagoons Country Club es nuestro primer proyecto de primera vivienda en Puebla”.





    El gerente de la multinacional, Jean Pierre Juanchich, dijo: “Para Crystal Lagoons, México representa un mercado con mucho potencial de crecimiento. Tenemos planeado desarrollar 50 proyectos en el país en los próximos ocho años, que involucrarán una inversión asociada de 10 mil millones de dólares y Lagoons Country Club es nuestro primer proyecto de primera vivienda en Puebla”.


    La multinacional Crystal Lagoons informó en un comunicado que el nuevo proyecto Lagoons Country Club, será el primer esquema residencial en plena zona urbana de Atlixco, y contará con la primera laguna cristalina rodeada de playas de arena blanca.



    El arquitecto José Jesús Atorrasagasti Amibilia, director del proyecto nos presentó los pormenores de esta creación y la importancia de cuidar hasta el mínimo detalle a fin de que se logre un desarrollo único con niveles de calidad de primera con un conjunto de amenidades inigualables de un proyecto moderno y extraordinario



    Incluye amenidades con todos los servicios de una playa -dijo- para realizar actividades acuáticas tales como pesca y deportes de entretenimiento para niños. Detalló que además habrá un campo de golf con 9 hoyos, restaurantes, Casa Club, tiendas y áreas verdes.






    miércoles, 17 de agosto de 2016

    El ABC legal para la compra de tu casa

    Cuando por fin llegas al momento de concretar la compra de tu casa, habrás realizado un trabajo exhaustivo que incluye desde el instante cuando tomaste la decisión que era tiempo de adquirir una vivienda, solicitar y tramitar una hipoteca, buscar el inmueble que más se ajusta a tus necesidades y resolver todos los imprevistos en cada uno de los procesos. Ahora ya estás en el último peldaño para hacer realidad tu sueño, de ahí la importancia de seguir por el camino correcto que te convertirá en dueño legal de la casa.
    El primer paso legal es conocer los documentos más importantes en la compra de tu casa, así como la información que debes revisar en cada uno de ellos.

    Escritura

    Este documento otorga seguridad jurídica sobre el inmueble en cuestión, incluye información tal cómo: dimensiones del terreno, metros cuadrados construidos, nombre del propietario (única persona que puede vender la propiedad) y bajo qué régimen fue adquirido.
    Solicita al vendedor copia de las escrituras, de su identificación oficial y acta de matrimonio, así como de los últimos pagos de predial y servicios. Estos son los pilares para saber que la casa que estás por comprar está en regla.

    Adeudos

    Aunque el notario público en su momento verificará posibles gravámenes o problemas de litigios de la propiedad, tú debes cerciorarte de ello para evitar contratiempos cuando el proceso de compra esté más avanzado. Es importante que verifiques que no tenga adeudos, estos pueden ser:
    • Gravamen: Este término se refiere a aquellos adeudos por créditos hipotecarios o problemas de embargos a la propiedad. Un gravamen aplica a vivienda nueva y usada usado. 
    • Predial: En este rubro entran tanto propiedades nuevas como usadas. Es importante verificar que los pagos por este concepto estén al corriente.
    • También debes consultar adeudos de servicios, pues son cuestiones que el notario no revisa. Lo mismo aplica para las cuotas de mantenimiento y administración en caso de que se trate de un departamento o casa en condominio.

    Contrato de compra-venta

    Este documento se usa tanto en la compra de una casa nueva como usada. Es un acuerdo legal que en caso de ser incumplido tiene repercusiones legales  mencionadas en el apartado de penalizaciones. Generalmente los vendedores recurren a un contrato machote, lo cual no está mal, siempre y cuando contenga las cláusula específicas del acuerdo, pues no todas las compras son iguales.
    En este documento se especifican las condiciones en que se realizará la compra, como: fecha, lugar, características generales de la propiedad, precio y penalizaciones en caso de que alguna de las partes incumpla.
    Cuando el contrato esté listo, date el tiempo necesario (un par de días) para revisarlo y mostrárselo a un abogado especialista para su visto bueno. Si tienes dudas es el momento de aclararlas con el vendedor y hacer las modificaciones pertinentes en el documento. Después de esta revisión y una vez que el contrato satisfaga a ambas partes, debes firmarlo, para ya iniciar el proceso final de compra.

    Proceso de la compra

    Ya conoces los documentos relevantes que le darán forma jurídica a la compra de la casa. Ahora veamos el proceso para volverte dueño legal de la casa que estás por comprar.
    Negocia el precio.- Generalmente cuando vas a comprar una propiedad usada puedes negociar el precio. Si cuentas con la asesoría de un agente inmobiliario tendrás su apoyo para darte una “opinión de valor”, que se refiere a un precio sugerido, de acuerdo a su experiencia y a un análisis sobre el resto de las propiedades en venta, con características similares de la zona.
    Anticipo.- Para cerrar el acuerdo de negociación y dejar por escrito el interés de ambas partes por la compra-venta se recomienda dar un anticipo, ya sea con un cheque o hacer una transferencia bancaria a nombre del vendedor (propietario legal). Generalmente este anticipo es del 10% del precio ya negociado. Por supuesto este dinero debe tener un respaldo jurídico y no debes darlo sin algún documento firmado, es aquí donde entra al juego el contrato de compra venta.
    En el caso de una propiedad nueva, el anticipo se conoce como enganche, este monto varía entre 10 y 30% sobre el valor de la propiedad. Con este enganche se firma un contrato de promesa de compra-venta, en el caso de edificios o casas en construcción, para aquellos que son de entrega inmediata se firma ya el contrato de compra-venta.
    Si vas a comprar con un crédito hipotecario, es el banco quien elige al notario, o bien, te ofrece una lista de notarios autorizados que puedes elegir.
    En el caso de una compra entre particulares, pueden elegirlo de común acuerdo. Como comprador no estás obligado a hacer la transacción con el notario que el vendedor elija. Si sientes que hay dolo o mala fe en el notario, estás en todo el derecho de solicitar un cambio, aún si es el día de la firma de escrituras.
    En la primera visita al notario, se le entregará la documentación de la casa: las escrituras. Es importante que acudas a esta reunión para que conozcas al notario, en caso de ser recomendación del vendedor. Podrás consultarle dudas y hacer empatía con él.
    Funciones del notario.- A partir de este momento y hasta la firma de escrituras, el notario será quien se encargue del proceso. Una vez que es notificado de la compra-venta, éste inicia los trámites correspondientes para asegurarse que todo esté en regla. Solicita a las entidades correspondientes, certificados de no adeudo o de libertad de gravamen del bien inmueble. Este proceso no debe tardar más de 30 días hábiles.
    Una vez que el notario tiene la certeza de no adeudos, gravámenes o problemas de derechos de propiedad, realiza un avalúo fiscal, con el cuál determinará los impuestos que deberás pagar como comprador. ESTE PROCESO ES EL ÚNICO QUE NO SE APLICA EN EL ESTADO DE MÉXICO, DONDE EL VALOR CATASTRAL FUNGE COMO VALUADOR PARA ESCRITURAR.

    Firma de la escritura, ahora sí ya eres el dueño

    La transmisión de derechos concluye cuando tanto comprador como vendedor se presenten a las oficinas notariales a la firma de las escrituras.
    Es aquí cuando deberás liquidar la propiedad, ya sea con un cheque certificado o una transferencia bancaria, si optas por ésta última, deberás realizarla cuándo estés con el notario, para que desde sus oficinas él corrobore con el banco que el dinero ya se encuentra en la cuenta del vendedor.
    Una vez que las partes hayan firmado, el notario presenta copia de los siguientes documentos: avalúo y certificados de no adeudo al Registro Público, con el correspondiente pago de impuestos para que el Registro haga la inscripción de la operación de compra-venta.
    Ahora sí, puedes estar seguro que lo que acabas de firmar y el dinero que recién pagaste te convierte en el dueño de la casa que has soñado. ¡Felicidades!
    En el caso de una vivienda nueva, las escrituras las firma el comprador ante el notario, posteriormente, una vez que el banco ha hecho la transferencia del pago total de la propiedad, le hace llegar las escrituras al desarrollador para su firma.